Gutachten

Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke

umfangreiche & detaillierte Beschreibung der zu bewertenden Immobilie: Grundbuchstand, Lagebeschreibung und –beurteilung, Baubeschreibung, Drittverwendbarkeit, Sach-, Vergleichs- und/oder Ertragswertberechnung, Verkehrswert (50 Seiten)
umfangreiche Fotodokumentation

Wertschätzungen als Formulargutachten

kurze Beschreibung der zu bewertenden Immobilie: Grundbuchstand, Lagebeschreibung und –beurteilung, Baubeschreibung, Drittverwendbarkeit, Sach-, Vergleichs- und/oder Ertragswertberechnung, Verkehrswert (7 Seiten)
kleine Fotodokumentation

Kurzgutachten innerhalb von 48 Stunden

Das Kurzgutachten eignet sich in erster Linie dafür, kurzfristige Investitionsentscheidungen zu unterstützen, angebotene Sicherheiten zu bewerten sowie einen ungefähren Finanzierungsrahmen zu ermitteln.

Wirtschaftliches Due Diligence

detaillierte Untersuchung, Prüfung und Bewertung der witschaftlichen Eckdaten von Immobilien
Überprüfung der Einnahmensituation, Suche nach Ertragssteigerungsmöglichkeiten
Überprüfung der Ausgabensituation, Aufzeigen von Einsparungspotentialen, Anpassung des Finanzierungskonzeptes

Technisches Due Diligence

Qualitative Überprüfung der Immobilie bzgl. des Gebäudestandards der konstruktiven und technischen Gebäudesubstanz.
Überprüfung der Plausibilität der Gebäudekennzahlen
Prüfung der Baurechtlichen Voraussetzungen
Überprüfung der Grundlagen des Facility-Management

Besichtigungsberichte

Aussagen über Umfeld, Vermietbarkeit und Lage
Aussagen über Marktchancen, Vermietbarkeit, Verkäuflichkeit
Aussagen zum Gebäudezustand und zum Vermietungsstand
Überschlägige Wertermittlung mittels einem geeigneten Verfahrens
Fotodokumentation

Bauherrenberatung

Finanzierungsberatung und Vermittlung von Finanzierungen

Beratende Mithilfe bei der Überprüfung bankseitig genannter Beleihungsgrenzen sowie bei der Wahl der dinglichen Besicherung der langfristigen Fremdfinanzierung
Verhandlungen mit Kreditinstituten über den Abschluss kurzfristiger und langfristiger Finanzierungsverträge

Wirtschaftliche Projektsteuerung

Überwachung des gesamten aus der Durchführung des Bauvorhabens ergebenden Zahlungs- und Rechnungsverkehrs bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Abrechnung der Investitionsmaßnahme
Aufstellung eines wirtschaftlichen Konzeptes (Entwicklung eines Liquiditätsplanes sowie Aufstellung des Investitions- und Finanzierungsplanes)
Bericht über die steuerlichen Auswirkungen, bezogen auf die Investition
Aufstellung eines vorläufigen Zins- und Tilgungsplanes
Beratung bei der Auswahl einer Hausverwaltung sowie Vorbereitung des abzuschließenden Hausverwaltungsvertrages
Beratung bei der Auswahl der Mieter
Entwicklung eines Vertriebskonzeptes und Unterstützung des Vertriebspartners für den Verkauf von Eigentumswohnungen
Leitung von Projekt- und Baubesprechungen
Auftragsverhandlungen mit den bauausführenden Firmen und Vertragsabschluß

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